政策是导致网民对经济适用房关注度波动的极重大因素

同样，网民对经济适用房的关注度波动比较剧烈，但对别墅的关注度曲线则平和得多，房价的波动对于普通购房者的影响要比对高购买力人群的影响大得多。

而导致网民对经济适用房关注度波动的重大因素是相关政策。据南京“5年10件大事”评选结果显示，“民生类”的1号备选大事“经济适用房政策”列为第一，充分说明了购房者对经济适用房政策的高度关注。政策的实施对于实际房市上购房者实际购买行为的影响可能要过一段时间才能逐渐显现，但他们对于这些信息的关注度的变化却是显而易见的，网民的关注度指数变化就如股票K线图一样敏锐。

9月下旬经济适用房新规则出台，规定：经济适用房的申购资格需要根据家庭收入水平、住房和资产状况确定，并需经过市、区、街道三级的初审、复审和备案以及两级公示；即使获得了购买经济适用房或廉价住房的资格，也要经过分期轮候和配租配售。在此规则出台的初期，网民对于相关信息的关注度急剧上升，但随后出现较大低谷。百度推测原因与之前对住宅购买人群的分析是一样的，看到新政策后，参考经济适用房的紧俏程度和房价一路走高的现状，购房者的购买欲望打了折扣。

在11月初，北京经济适用房与廉租房申请标准出台，随后各区县经济适用房审核窗口开启，网民对此的关注度又有高峰突起。但这种关注比较纯粹，更多是一种希冀而不是失望的情绪，与之前9月底相比，网民的关注度在波峰之后并没有出现明显长时间的低谷。

N=42,331 数据来源：百度数据研究中心 2007年Q4