关注各类房产的网民群体重合度低

同时，由于以上各主要类型房产的人均检索频次都很高，我们可以根据感官印象初步推断：各类型房产的关注者均是独立的群体，同一个网民同时关注两类或好几类房产的可能性比较小。为了验证这个初步判断的可靠性，百度对于检索各类型房产的网民对其他类型房产的检索行为做了CROSSTAB的归纳统计，结果如下。

N=42,331 数据来源：百度数据研究中心 2007年Q4

CROSSTAB的结果基本证实了之前的推断：关注各类房地产的网民的重合度比较低。尤其检索经济适用房的网民，同时有检索其他类型房产行为的人数占比仅为公寓1.10%、住宅2.50%、别墅0.80%，在几类房产检索者中最低。同样，检索别墅的网民对于其他类型房产的倾向性也非常低，均在5%以下，意味着这个群体也具有非常强的独立性。

相比之下，公寓和普通住宅的关注者同时考虑其它类型房产的可能性要稍高一些。检索公寓项目的网民，同时考虑住宅项目的可能性最高，但也仅为7.90%。从另一方看，首先考虑住宅的网民中，同时有检索公寓项目行为的却更少，仅有4.20%。这个数据对比意味着对公寓项目感兴趣的网民可能因为住宅项目的某些优势（例如价位较便宜、地段较好、交通更方便等）从而将普通住宅项目也纳入考虑范围；而一开始就考虑住宅项目的网民，在选择比较的过程中又锁定公寓项目的可能性更小一些，这与网民的购房目的有关，毕竟多数消费者购房是为了自住（尤其是家庭居住）而不是投资，普通住宅不管从价位、户型和设计来说都更符合他们的需要，且也能满足这种需要。