北京房地产市场分析

普通住宅关注度相对离散

普通住宅竞争激烈，关注度相对离散，最高关注度也不足5%。

上上城仍然是最受关注的住宅，总价低、推广力度大是上上城持续受关注的主要因素；保利百合花园以3.62%的关注度位居第二；其他楼盘关注度均不足3%。

性价比同样是公寓网民的关注重点

位于房山的绿地百合公寓是上半年最受关注的公寓项目，这一楼盘同样具有总价低的优点，表明公寓网民同样关注性价比。

部分已销售完毕的项目仍然受到较多关注，配套设施、物业信息、租房是这类楼盘持续受关注的主要原因。

别墅关注度相对集中

别墅具有高价格、稀缺性等特征，关注度也较为集中，TOP10别墅的累积关注度超过50%。

御园关注度达到15.68%，大幅领先于其他别墅；恒大金碧天下、富力湾关注度在5%以上。

经济适用房的关注有梯队特征

经济适用房关注度有明显的梯队特征，天通苑、三环新城关注度大幅领先其他楼盘，位于第一梯队；望京新城、翠城等其他经济适用房项目之间关注度差距较小，不足1%。

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